第一个问题：钱少如何投资房产？

对于资金有限的投资者来说，投资房产确实是一个具有挑战性的任务。然而，这并不意味着无法涉足这个领域。以下是一些建议，帮助资金较少的投资者实现房产投资：

1. 选择小户型或二手房：小户型房产通常价格较低，且在一些热门城市，由于需求稳定，小户型房产的租金回报往往也相对较高。此外，二手房市场也是一个不错的选择，因为二手房的价格通常比新房更为亲民。

2. 利用贷款和金融工具：在自身资金不足的情况下，可以考虑利用银行贷款或其他金融工具来筹集资金。但需要注意的是，贷款会增加投资风险，因此投资者在决定贷款前需仔细评估自己的还款能力和风险承受能力。

3. 参与共有产权房或合作建房：这种方式可以让投资者以较低的成本参与房产投资。共有产权房是指ZF与个人共同拥有产权的住房，而合作建房则是多人共同出资建造住房。

4. 关注政策动向和市场趋势：了解ZF对于房地产市场的政策动向以及市场的发展趋势，有助于投资者把握投资机会，降低投资风险。

第二个问题：钱少怎么投资理财？

对于资金较少的投资者来说，选择合适的理财方式同样重要。以下是一些建议：

1. 选择低门槛的理财产品：市场上有许多低门槛的理财产品，如货币基金、定期存款等，这些产品通常起投金额较低，适合资金较少的投资者。

2. 分散投资：不要将所有资金都投入一个理财产品或项目中，而是应该分散投资，降低风险。可以将资金分散投入多个不同的理财产品或项目中，以实现风险和收益的平衡。

3. 学习理财知识：投资者应该不断学习理财知识，了解各种理财产品的特点和风险，以便做出更为明智的投资决策。

4. 保持耐心和长期视角：投资理财是一个长期的过程，投资者需要保持耐心和长期视角，不要被短期的市场波动所影响。通过长期持有优质的理财产品或项目，投资者有望获得稳定的收益。

总之，无论是投资房产还是投资理财，都需要投资者根据自身情况和市场环境做出明智的决策。同时，保持学习和关注市场动态也是非常重要的。